您买到曾发生火灾的房屋且房东未告知，现已过户，这种情况下您有权申请退房或索赔。1.若房东故意隐瞒火灾这一重大事实（影响您的购买决策及房屋价值），您可主张房东欺诈，要求撤销合同、退房并索赔损失。2.若房东因过失未告知，但火灾对房屋安全、功能或价值有实质性影响，您也可要求房东承担违约责任，如减付房款或赔偿修复费。
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针对您买到房东未告知火灾且已过户的房屋，申请退房或索赔有明确法律依据。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条，房东作为房屋出售方（提供“商品”的经营者），需如实告知房屋火灾等影响质量和价值的重要信息。其未告知的行为违反该条款，您有权要求退房或索赔。
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买到房东未告知火灾且已过户的房屋，可能面临法律风险：1.证据不足风险：若无法证明房东明知且故意隐瞒（如无消防认定书、房东承认记录等书面证据），诉求可能不被法院支持。2.诉讼时效风险：自您知道或应当知道房东未告知火灾起，超过三年未起诉，可能因时效过期丧失胜诉权（如过户5年后才发现火灾，房东抗辩时效已过，诉求或被驳回）。
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处理此类问题时，特殊情形可能影响结果：1.购房时已知晓火灾：若房东能证明已告知，或您明知仍购买，则无法以此为由退房或索赔，需自行承担后果。2.火灾轻微且已修复：若火灾规模小、已彻底修复（安全功能价值与正常房屋无实质差异），即使未告知，大额索赔或退房诉求可能难被支持。3.合同含免责条款：若合同明确约定“房屋瑕疵买方自愿承担”且合法，该条款可能限制您的诉求，具体需结合条款内容判断。

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