合租房朋友搬来住时，存在一些特殊情况会影响处理结果，以下为具体情形及影响。
1. 房东口头同意但无书面证据：若房东通过电话或当面口头同意朋友搬入，但未签订书面补充协议或留下文字记录，后续房东可能反悔，主张“从未同意”，此时承租人需承担举证责任，若无法证明，可能被认定为违约；
2. 实际入住人数远超合同约定：若合同约定单间住1人，但承租人让2-3个朋友同时搬入，可能被房东视为“变相转租”（将房屋部分空间转租给他人），根据《民法典》第七百一十六条，未经房东同意的转租行为无效，房东有权解除合同；
3. 朋友为短期居住（如1-2周）：若合同未明确“访客期限”，短期居住可能不被视为“增加居住人数”，但需注意：若朋友居住期间因使用房屋造成设施损坏（如水电故障），承租人仍需承担维修责任；若房东明确禁止“留宿他人超过3天”，则短期居住也可能构成违约。
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合租房朋友要搬来住的处理核心是看租赁合同约定及房东是否同意。
合租房朋友要搬来住需先查看租赁合同约定，再与房东沟通确认。

1. 若租赁合同明确约定了居住人数（如“仅限承租人本人入住”），朋友搬来可能超出约定人数，构成违约；
2. 若租赁合同未明确限制居住人数，需主动联系房东，获得其书面同意后朋友才能搬入；
3. 若房东口头同意朋友搬入，但无书面证据，后续可能因人数问题产生纠纷。
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合租房朋友搬来住的法律依据主要源于租赁合同的约定及《中华人民共和国民法典》相关条款。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条规定：“承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。”若租赁合同中明确约定了居住人数，朋友搬来住超出约定人数，属于未按约定使用租赁物，房东有权要求承租人承担违约责任（如支付违约金、解除合同）。若合同未明确限制，需结合租赁物性质判断（如合租房单间面积是否符合当地人均居住面积标准），但仍需优先取得房东同意，否则可能因违反合同默示义务引发争议。
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合租房朋友搬来住可能存在法律风险，以下为具体风险点及实例说明。
1. 违约赔偿风险：若租赁合同明确约定“单间仅限1人居住”，承租人擅自让朋友搬入，房东有权依据合同约定要求支付违约金（如1-2个月租金），或解除合同并要求承租人限期搬离。例如：小王与房东签订的合租房合同约定“单间仅限本人居住”，小王让朋友小李搬来住3个月，房东发现后要求小王支付2000元违约金（合同约定违约金为1个月租金），否则解除合同；
2. 证据链断裂风险：若房东口头同意朋友搬入，但承租人未保留微信、短信等书面记录，后续房东以“未同意增加人数”为由起诉，承租人因缺乏证据无法抗辩，需承担不利后果。例如：小张口头告知房东“朋友来住2个月”，房东当时表示“可以”，但未留记录，3个月后房东以“人数超标”要求小张搬离，小张无法证明房东曾同意，只能被迫搬家。

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